Dưới đây chúng tôi sẽ phân tích cho quý khách hàng hiểu rõ hơn về hình thức thuê nhà ở xã hội này.
- ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI:
Giống với hình thức mua nhà ở xã hội thì khách hàng muốn thuê nhà ở xã hội cũng phải đáp ứng được điều kiện để có thể thuê là:
+ Khách hàng phải là người có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội
+ Nếu không có hộ khẩu thường trú thì phải có tạm trú + đóng bảo hiểm xa hội trên 1 năm tại Hà Nội.
+ Khách hàng mua nhà là người không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên + chưa sở hữu nhà ở tại Hà Nội
+ Chi tiết về đối tượng thuê mua nhà ở xã hội khách hàng xem thêm tai điều luật 49,50,51 về luật nhà ở.
Chi tiết hướng dẫn hồ sơ: http://www.hoperesidences.info/2018/10/ho-so-mua-nha-o-xa-hoi-hope-residences.html
- PHÁP LÝ - HỢP ĐỒNG:
+ Khách hàng ký hợp đồng thuê với chủ đầu tư và đóng 50% tổng Giá Trị Căn Hộ (Đây được xem là khoản tiền ký quỹ, được chủ đầu tư tính lãi suất và trừ vào tiền thuê).
Hợp đồng thuê được ký trong thời gian 5 năm, hết 5 năm nếu khách hàng có nhu cầu mua lại căn hộ đang thuê thì sẽ làm thủ tục thanh lý hợp đồng thuê và ký hợp đồng mua bán để mua lại căn hộ đó và đóng 50% giá trị căn hộ còn lại.
+ Nếu khách hàng không có nhu cầu mua thì sẽ nhận lại số tiền 50% đã đóng cho chủ đầu tư.
Chi tiết các đợt thanh toán cho khách hàng thuê Hope Residences:
➡️Đợt 1: Ký Hợp Đồng đặt cọc, số tiền đặt cọc tương đương 12 tháng tiền thuê ( 68.869 vnđ/m2 x diện tích x 12 tháng).
VD: 51m2 x 68.869 = 35.123.000 số tiền đặt cọc
➡️Đợt 2: Nhận nhà quý 1 năm 2020, đóng 50% GTCH – đã bao gồm số tiền Thuê 12 tháng khi ký HĐ đặt cọc và số tiền 50% đã đóng sẽ được tính lãi suất từ 4.8% đến 7%
🔑 VD: Căn 51m2 x 15,638 tr/m2 = 797.538.000 VNĐ, đóng 50% là 398.769.000 VNĐ lãi suất 5% là 1.674tr vậy số tiền Thuê 1 tháng sau khi khấu trừ lãi suất còn 1.9tr/1 tháng.
➡️Đợt 3: Đóng tiền thuê nhà trong 5 năm (đóng theo quý hoặc theo năm).
🔑 Tiền thuê = 68.869 x diện tích - (50% GTCH x 5% lãi suất).
➡️Đợt 4: Lựa chọn 1 đáo hạn hợp đồng, CĐT sẽ trả lại 50% GTCH. + Lựa chọn 2 mua căn hộ thanh toán nốt 50% GTCH còn lại.
🏠🏠Sau 5 năm được mua lại với giá ưu đãi. - Không phải vay vốn ngân hàng, nợ xấu vẫn mua được.
Thay vì trả lãi và gốc hàng tháng với ngân hàng từ 7tr - 8tr/tháng. Để giảm bớt gánh nặng ngân hàng cho gia đình, anh chị nên lựa chọn thuê căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Hope Residences Phúc Đồng. Chỉ cần 1,9tr đến 2,3 tr tháng
☎️☎️☎️ Hotline: 0979.799.774 - 0902.121.393
Đăng ký nhận thông tin và hướng dẫn hồ sơ: http://www.hoperesidences.info/
